광역 밴쿠버부동산 가격 04- 2022 > realty 부동산

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밴쿠버 부동산 매물 1년 사이 20%↓, 주택 가격은 23% ↑
Hot News부동산4월 4, 2022

저렴한 타운하우스, 콘도에 거래 몰려

광역 밴쿠버 지역의 주거용 부동산 매물은 줄고, 가격은 크게 오르는 현상이 계속 가중되고 있는 것으로 나타났다.

광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)가 4일 발표한 월별 부동산 동향 보고서에 따르면 3월 말 기준 등록된 주거용 부동산 매물(MLS)은 6,673건으로 작년 동월 8287건 대비 약 20% 감소했다.

이 같은 매물 부족 상황에 가격은 크게 상승하는 모습을 보였다. 3월 이 지역 단독 주택 기준 가격은 2,118,600달러로 전년 동기 대비 23.4%, 2월보다 3.6% 상승했다. 콘도는 835,500달러로 전년 동월 대비 16.8%, 2월보다 3.4% 올랐다.

타운하우스 같은 듀플렉스 가격은 1,138,300달러로 1년 사이 4.4% 올랐다. 특이한 점은 듀플렉스 가격이 올해 2월 대비 28.1% 급등하며 월별 상승 기록을 세웠다.

3월 전체 주거용 부동산 판매량은 총 4,344건으로 전년 동월 대비 24% 감소했지만 전달보다는 27% 증가했다. 3월 판매량은 최근 10년 평균 판매치 보다 여전히 25.5% 높았다.

주거용 부동산 거래는 단독 주택보다 상대적으로 저렴한 타운하우스와 콘도에 집중됐다. 등록된 매물 중 판매된 타운하우스와 콘도 비율은 각각 73.3%와 70%로 활발한 반면 단독 주택은 38.8%에 불과했다.

대니얼 존 REBGV 회장은 “현재 MLS에 매물로 나와 있는 주택 수는 시장 안정화에 필요한 주택의 절반에도 미치지 못한다”면서 “올해는 금리 인상과 정부의 부동산 정책 시행으로 작년에 비해 안정세를 보일 것”이라고 분석했다.

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